Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước
bạ (nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 về lệ phí trước bạ)
1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại
giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên
hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh
sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt
Nam.
2. Tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước
ngoài sau đây:
a) Cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ
quan Đại điện của tổ chức quốc tế Liên hợp quốc;
b) Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân
viên hành chính kỹ thuật của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự,
thành viên cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và
thành viên của gia đình họ không phải là công dân Việt Nam hoặc không thường
trú tại Việt Nam được Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc
chứng minh thư công vụ;
c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng
quy định tại điểm a, b khoản này, nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí
trước bạ theo các cam kết quốc tế mà Việt Nam
3. Đất được Nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân
sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của
pháp luật về đất đai;
b) Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa
học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng
hoặc cho thuê, không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế
xuất; đầu tư xây dựng nhà để kinh doanh. Các trường hợp này nếu chuyển nhượng
thì tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải nộp lệ phí trước bạ; nếu cho thuê
hoặc tự sử dụng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất phải nộp lệ phí
trước bạ.
4. Đất được Nhà nước giao hoặc công nhận sử dụng vào
mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
5. Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các
hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung về dồn điền đổi thửa.
6. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai
hoang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất.
7. Đất thuê của Nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá
nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
8. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các
tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt
động.
9. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ
với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng,
mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội;
ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua
hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.
12. Tài sản cho thuê tài chính được chuyển quyền sở
hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê thông qua việc nhượng, bán tài sản
cho thuê thì bên thuê không phải nộp lệ phí trước bạ; trường hợp công ty cho
thuê tài chính mua tài sản của đơn vị có tài sản đã nộp lệ phí trước bạ sau đó
cho chính đơn vị bán tài sản thuê lại thì công ty cho thuê tài chính không phải
nộp lệ phí trước bạ.
13. Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng,
tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
14. Nhà, đất thuộc tài sản nhà nước dùng làm trụ sở
cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công
lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội -
nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.
15. Nhà, đất được bồi thường (kể cả nhà, đất mua
bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định
của pháp luật.
16. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng không
phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà
nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam
Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm
quyền thuộc chế độ cũ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nay đổi giấy
chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng mới mà không thay đổi chủ sở hữu tài sản;
b) Tài sản của doanh nghiệp nhà nước được cổ phần
hóa thành sở hữu công ty cổ phần hoặc các hình thức sắp xếp lại doanh nghiệp
nhà nước khác theo quy định của pháp luật;
c) Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu,
sử dụng của hộ gia đình khi phân chia tài sản đó cho các thành viên hộ gia đình
đăng ký lại;
d) Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng phải đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng do giấy
chứng nhận bị mất, rách nát, hư hỏng;
đ) Trường hợp khi cấp lại giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất có phát sinh chênh lệch diện tích đất tăng thêm nhưng ranh giới của
thửa đất không thay đổi thì không phải nộp lệ phí trước bạ đối với phần diện
tích đất tăng thêm.
17. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước
bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp lệ phí trước bạ) sau đó
chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng không phải nộp
lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân, xã viên hợp tác xã đem tài sản
của mình góp vốn vào doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã hoặc khi doanh
nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã giải thể hoặc phân chia hoặc rút vốn cho
tổ chức, cá nhân thành viên tài sản mà tổ chức, cá nhân thành viên đã góp trước
đây;
b) Tài sản của doanh nghiệp điều động cho các đơn vị
thành viên hoặc doanh nghiệp điều động tài sản giữa các đơn vị thành viên thuộc
doanh nghiệp theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn hoặc cơ quan, đơn vị hành chính
sự nghiệp điều động tài sản trong nội bộ một cơ quan, đơn vị dự toán theo quyết
định của cấp có thẩm quyền.
18. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước
bạ được chia hay góp do chia, tách, cổ phần hóa, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ
chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
19. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước
bạ chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu.
20. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ
trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử
dụng tên người được tặng.
21. Xe chuyên dùng: xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe
cứu hộ, xe chở rác, xe phun tưới, xe quét đường, xe chiếu chụp X-quang; xe
chuyên dùng cho thương binh, bệnh binh, người tàn tật, đăng ký quyền sở hữu tên
thương binh, bệnh binh, người tàn tật.
22. Tàu bay sử dụng cho mục đích kinh doanh vận
chuyển hàng hóa, hành khách.
23. Tàu, thuyền đánh bắt thủy, hải sản.
24. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản
quy định tại khoản 8 Điều 2 Nghị định này được thay thế mà phải đăng ký lại
trong thời hạn bảo hành.
25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất, kinh doanh.
26. Tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức,
cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng
ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
