Bảo trì công trình là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm
việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong suốt
quá trình khai thác sử dụng.
Kiểm tra, bảo
dưỡng, sửa chữa công trình
1. Chủ sở hữu hoặc
người được ủy quyền bảo trì tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra, bảo dưỡng và
sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình nếu đủ điều kiện năng lực
hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
5. Kết quả kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa công trình phải được ghi chép và lập hồ sơ để quản lý và theo dõi.
( Điều 11 nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 6/12/2010 về bảo trì công trình xây dựng)
Nội dung bảo trì công
trình có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan
trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình.
2. Việc kiểm tra có
thể được thực hiện thường xuyên hoặc định kỳ bằng trực quan, bằng các số liệu
quan trắc thường xuyên, bằng các thiết bị kiểm tra chuyên dụng khi cần thiết để
đánh giá hiện trạng, phát hiện kịp thời dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của
công trình, thiết bị công trình và thiết bị công nghệ để làm cơ sở cho việc bảo
dưỡng công trình.
3. Công tác bảo dưỡng
công trình phải được quy định cụ thể các bước thực hiện phù hợp với từng bộ
phận công trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình.
4. Việc sửa chữa công
trình được thực hiện định kỳ hoặc đột xuất với các nội dung cụ thể sau:
a) Sửa chữa định kỳ
công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị
công trình và thiết bị công nghệ bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy
định của quy trình bảo trì;
b) Sửa chữa đột xuất
công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu
các tác động đột xuất như gió bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác
động đột xuất khác hoặc khi có biểu hiện có thể gây hư hỏng đột biến ảnh hưởng
đến an toàn sử dụng, vận hành công trình hoặc có khả năng xảy ra sự cố dẫn tới
thảm họa.
5. Kết quả kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa công trình phải được ghi chép và lập hồ sơ để quản lý và theo dõi.
( Điều 11 nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 6/12/2010 về bảo trì công trình xây dựng)